Estimation théorique
Rue Guillaume III de Talvas,72600 Neufchâtel en Saosnois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guillaume III de Talvas,72600-Neufchâtel en Saosnois indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 47 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 5 | 145 | 314 | 145000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 5027 | LA BUTTE DE BONNE NOUVELLE | 4 | 83 | 515 | 86600€ | 1043€ |
2021-01-25 | 57 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 94 | 520 | 42000€ | 447€ |
2020-10-12 | 35 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 5 | 136 | 450 | 60000€ | 441€ |
2019-06-17 | 14 | CHE DES BAILLEES | 5 | 150 | 0 | 43000€ | 287€ |
2022-08-11 | 61 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 50 | 395 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-26 | 62 | RUE FRANCIS CARIS | 3 | 68 | 460 | 100000€ | 1471€ |
2023-06-23 | 63 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 46 | 215 | 23000€ | 500€ |
2020-11-10 | 12 | CHE DES BAILLEES | 6 | 168 | 872 | 220000€ | 1310€ |
2019-07-26 | 3 | CHEM DE BELLE VUE | 6 | 121 | 1000 | 155000€ | 1281€ |
2023-04-17 | 3 | CHEM DE BELLE VUE | 6 | 121 | 330 | 155000€ | 1281€ |
2020-02-28 | 5246 | LES BAILLEES | 3 | 62 | 120 | 30000€ | 484€ |
2023-06-13 | 23 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 1 | 46 | 106 | 27000€ | 587€ |
2022-04-26 | 52 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 3 | 80 | 150 | 55000€ | 688€ |
2020-10-05 | 19 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 73 | 388 | 32000€ | 438€ |
2020-01-30 | 3 | CHE DES BAILLEES | 4 | 91 | 751 | 149400€ | 1642€ |
2020-10-21 | 100 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 106 | 446 | 87000€ | 821€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 87 | 587 | 65000€ | 747€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DES BAILLEES | 2 | 50 | 98 | 140000€ | 2800€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DES BAILLEES | 2 | 58 | 180 | 43000€ | 741€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 91 | 984 | 68238€ | 750€ |
2021-08-16 | 26 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 5 | 165 | 291 | 118000€ | 715€ |
2022-01-27 | 110 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 4 | 156 | 602 | 118000€ | 756€ |
2022-07-29 | 17 | RUE LOUIS RAGOT | 6 | 120 | 2920 | 237300€ | 1978€ |
2022-08-30 | 11 | CHEM DE BELLE VUE | 4 | 91 | 1000 | 180000€ | 1978€ |
2022-04-20 | 40 | RUE FRANCIS CARIS | 4 | 100 | 293 | 44000€ | 440€ |
2019-08-28 | 3 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 3 | 55 | 796 | 76000€ | 1382€ |
2021-06-11 | 10 | RUE GUILLAUME III TALVAS | 2 | 45 | 130 | 82000€ | 1822€ |
2022-04-25 | 19 | RUE LOUIS RAGOT | 4 | 94 | 1774 | 85000€ | 904€ |
2020-10-16 | 11 | RTE DE MORIN | 4 | 95 | 1088 | 134000€ | 1411€ |
2020-01-24 | 17 | RTE DE MORIN | 2 | 45 | 540 | 92500€ | 2056€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DESIREE RUEL | 6 | 145 | 0 | 114128€ | 787€ |
2020-10-16 | 33 | RUE FRANCIS CARIS | 5 | 100 | 326 | 45000€ | 450€ |
2019-12-19 | 20 | RTE DE MORIN | 4 | 88 | 1086 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DESIREE RUEL | 4 | 77 | 649 | 125000€ | 1623€ |
2021-06-16 | 31 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 85 | 608 | 112000€ | 1318€ |
2019-11-12 | 60 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 83 | 597 | 100000€ | 1205€ |
2020-09-04 | 0 | LA BRETECHE | 6 | 127 | 700 | 165000€ | 1299€ |
2021-05-12 | 54 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 650 | 110000€ | 1341€ |
2019-08-27 | 48 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 78 | 600 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-28 | 48 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 78 | 600 | 122000€ | 1564€ |
2020-03-17 | 44 | LES TROIS MARCHANDS | 5 | 78 | 772 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-15 | 10 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 85 | 600 | 109000€ | 1282€ |
2021-03-29 | 42 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 623 | 98000€ | 1195€ |
2021-08-12 | 5262 | LA BRETECHE | 3 | 73 | 600 | 75000€ | 1027€ |
2021-04-23 | 40 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 663 | 148000€ | 1805€ |
2019-07-05 | 20 | CHE DE BEAULIEU | 7 | 108 | 783 | 166550€ | 1542€ |
2022-12-19 | 20 | CHE DE BEAULIEU | 7 | 108 | 783 | 190000€ | 1759€ |
2021-09-22 | 16 | LES TROIS MARCHANDS | 4 | 82 | 535 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-19 | 22 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 79 | 660 | 141900€ | 1796€ |
2019-12-16 | 13 | RUE FRANCIS CARIS | 5 | 90 | 0 | 131000€ | 1456€ |
2022-04-28 | 13 | RUE FRANCIS CARIS | 4 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2020-03-16 | 5276 | MOULIN MARTIN | 1 | 49 | 6890 | 75000€ | 1531€ |
2021-10-19 | 5263 | LA BRETONNIERE | 1 | 100 | 480 | 40000€ | 400€ |
2023-06-06 | 5261 | LA BRETECHE | 1 | 36 | 854 | 39000€ | 1083€ |
2021-03-16 | 5285 | LA GAUDIERE | 5 | 130 | 914 | 143000€ | 1100€ |
2020-10-16 | 5288 | ANTENOISE | 4 | 79 | 0 | 60000€ | 759€ |
2021-04-29 | 5015 | LA MALADRIE | 9 | 240 | 2120 | 320000€ | 1333€ |
2019-09-02 | 5375 | LE HAMEL | 4 | 100 | 945 | 123000€ | 1230€ |
2022-05-03 | 5064 | LA BRIERE | 2 | 130 | 1104 | 50000€ | 385€ |
2020-04-10 | 5055 | LA PIERRE | 2 | 64 | 520 | 26400€ | 413€ |
2019-12-20 | 6 | MOTTEAU | 4 | 170 | 867 | 115000€ | 676€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU VAL | 5 | 100 | 583 | 117500€ | 1175€ |
2023-04-03 | 5034 | LE PRIEURE | 12 | 265 | 944 | 240000€ | 906€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES SAINFOINS | 4 | 118 | 820 | 114300€ | 969€ |
2020-03-07 | 14 | RUE EUGENE BOUQUET | 6 | 113 | 525 | 110000€ | 973€ |
2020-01-10 | 23 | RUE FAUCHE NOE | 3 | 70 | 58 | 30000€ | 429€ |
2020-11-03 | 3 | RUE ANDRE SERAIS | 4 | 83 | 600 | 45000€ | 542€ |
2021-10-04 | 20 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 140 | 720 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 5 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 116 | 1147 | 80000€ | 690€ |
2019-07-10 | 26 | RUE EUGENE BOUQUET | 7 | 141 | 441 | 80000€ | 567€ |
2022-08-22 | 26 | RUE EUGENE BOUQUET | 7 | 141 | 441 | 170000€ | 1206€ |
2022-06-10 | 36 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 58 | 122 | 39500€ | 681€ |
2021-08-23 | 7 | RUE FAUCHE NOE | 1 | 38 | 255 | 69000€ | 1816€ |
2022-10-19 | 29 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 42 | 460 | 38000€ | 905€ |
2020-07-17 | 6 | PL DE L EGLISE | 8 | 191 | 1078 | 275000€ | 1440€ |
2021-06-05 | 33 | RUE EUGENE BOUQUET | 4 | 103 | 692 | 82000€ | 796€ |
2021-06-16 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 161 | 393 | 142000€ | 882€ |
2019-11-29 | 3 | PAS DES OUCHES | 3 | 71 | 872 | 23000€ | 324€ |
2020-12-28 | 5023 | VERZE | 4 | 120 | 2858 | 120000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 1 | VAUBEZON | 5 | 110 | 6777 | 142800€ | 1298€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 4 | 92 | 531 | 56000€ | 609€ |
2022-07-22 | 45 | RUE EUGENE BOUQUET | 3 | 78 | 68 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 140 | 900 | 120000€ | 857€ |
2020-12-16 | 74 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 130 | 655 | 135000€ | 1038€ |
2021-01-11 | 24 | RUE ANDRE SERAIS | 4 | 83 | 911 | 111000€ | 1337€ |
2022-06-09 | 5290 | LES VERGERS | 1 | 25 | 2540 | 25000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 11 | RUE AUX BERGERS | 7 | 140 | 138 | 130000€ | 929€ |
2022-06-14 | 59 | RUE EUGENE BOUQUET | 5 | 135 | 369 | 173000€ | 1281€ |
2021-03-09 | 17 | RUE AUX BERGERS | 4 | 105 | 870 | 27000€ | 257€ |
2022-08-19 | 5409 | LA BARRICADE | 4 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 56 | 166 | 63000€ | 1125€ |
2023-03-20 | 61 | RUE EUGENE BOUQUET | 7 | 174 | 380 | 217920€ | 1252€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 65 | 114 | 65000€ | 1000€ |
2021-04-26 | 2 | IMP FOULARD | 2 | 42 | 173 | 32400€ | 771€ |
2023-02-22 | 73 | RUE EUGENE BOUQUET | 2 | 64 | 47 | 40000€ | 625€ |
2021-07-13 | 96 | RUE EUGENE BOUQUET | 6 | 164 | 144 | 60000€ | 366€ |
2020-07-06 | 98 | RUE EUGENE BOUQUET | 6 | 177 | 1471 | 151200€ | 854€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA BARRICADE | 1 | 40 | 254 | 31000€ | 775€ |
2019-10-14 | 5411 | LE FOURNEAU | 3 | 76 | 3510 | 139500€ | 1836€ |
2022-03-09 | 5 | RUE FOULARD | 4 | 115 | 671 | 148500€ | 1291€ |
2019-09-10 | 104 | RUE EUGENE BOUQUET | 3 | 75 | 183 | 45000€ | 600€ |
2021-09-02 | 20 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 5 | 91 | 762 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-21 | 10 | RUE FOULARD | 3 | 100 | 1279 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-13 | 21 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 4 | 84 | 1135 | 138000€ | 1643€ |
2021-09-29 | 23 | RUE JOSEPH VIGNAUD | 5 | 91 | 928 | 110000€ | 1209€ |
2022-04-07 | 37 | RUE AUX BERGERS | 4 | 88 | 672 | 109500€ | 1244€ |
2021-09-17 | 31 | LE LOGIS DE VALBRAY | 9 | 450 | 0 | 960000€ | 2133€ |
2020-12-23 | 5004 | LE GUE D ENHAIRE | 4 | 90 | 3064 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-21 | 1 | VOIE DU HAUT MAINE | 4 | 108 | 787 | 166000€ | 1537€ |
2020-12-16 | 5 | SEN DE L EGLISE | 2 | 24 | 43 | 29000€ | 1208€ |
2020-06-24 | 7 | VOIE DU HAUT MAINE | 2 | 95 | 290 | 45000€ | 474€ |
2022-03-07 | 19 | VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE | 2 | 100 | 355 | 32500€ | 325€ |
2022-12-09 | 1 | LE PRESSOIR | 4 | 96 | 20000 | 213568€ | 2225€ |
2021-06-11 | 3 | VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE | 3 | 80 | 188 | 93500€ | 1169€ |
2020-10-02 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 201 | 78000€ | 780€ |
2020-08-26 | 2 | VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE | 5 | 166 | 769 | 125000€ | 753€ |
2022-10-26 | 1 | RLE DES CAVALIERS | 2 | 55 | 1082 | 80000€ | 1455€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES AURORES | 2 | 78 | 228 | 36000€ | 462€ |
2021-01-29 | 2 | RLE DES OBSERVATOIRES | 4 | 103 | 256 | 120000€ | 1165€ |
2020-11-26 | 3 | RTE DU RUTIN | 3 | 110 | 78 | 36000€ | 327€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 1000 | 136000€ | 1619€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DU CHATELET | 3 | 63 | 700 | 135000€ | 2143€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 1160 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU CHATELET | 5 | 140 | 800 | 182000€ | 1300€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 43461.1€ | 342€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DU CHATELET | 5 | 84 | 1478 | 138000€ | 1643€ |
2020-10-31 | 2 | LES VAULEAUX | 4 | 130 | 600 | 125000€ | 962€ |
2023-05-12 | 220 | RES DES GLOTTIERES | 4 | 41 | 840 | 60000€ | 1463€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU CHATELET | 5 | 129 | 700 | 161500€ | 1252€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GUILLEBEAUDIERES | 7 | 132 | 440 | 190000€ | 1439€ |
2019-10-31 | 112 | RTE DE MAMERS | 4 | 84 | 790 | 79000€ | 940€ |
2021-09-10 | 6 | LA LOUVERIE | 6 | 162 | 690 | 402000€ | 2481€ |
2022-03-31 | 105 | RTE DE MAMERS | 4 | 113 | 545 | 95000€ | 841€ |
2021-03-23 | 5242 | LE BERRY | 7 | 158 | 60 | 200000€ | 1266€ |
2020-10-28 | 2 | LA RUE | 5 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-26 | 5244 | LE BERRY | 3 | 56 | 157 | 52000€ | 929€ |
2022-08-02 | 6 | LA RUE | 6 | 114 | 598 | 185000€ | 1623€ |
2020-04-27 | 5 | LA RUE | 6 | 143 | 594 | 155000€ | 1084€ |
2021-04-01 | 3 | LA LOUVERIE | 3 | 150 | 1087 | 286000€ | 1907€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE L OISELLERIE | 5 | 140 | 215 | 245000€ | 1750€ |
2022-03-25 | 93 | RTE DE MAMERS | 3 | 75 | 125 | 69000€ | 920€ |
2019-12-06 | 5113 | MONTGUILLON | 4 | 103 | 8040 | 170000€ | 1650€ |
2020-10-26 | 5309 | LE GOULET LA FRESNAYE | 6 | 163 | 550 | 200000€ | 1227€ |
2021-05-26 | 89 | RTE DE MAMERS | 2 | 50 | 250 | 74000€ | 1480€ |
2022-02-25 | 5103 | MONTREIGNIER | 4 | 105 | 890 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1248 | 138000€ | 972€ |
2019-05-18 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1000 | 152000€ | 1070€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU XXIEME SIECLE | 6 | 142 | 1248 | 211400€ | 1489€ |